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廣州荔灣搬家小區過半車位是機械停車 位 下面不開走上面無法進出

時間:2019-12-10 09:12

■很多 業主反映,這樣的停車 設施使用起來很未便當 。

業主覺得停車 要跟下層報備太麻煩,開發商稱有規劃許可

機械停車 位有很多 市民在公共停車 場體驗過,小區里的機械停車 位你見過嗎?日前,廣州市招商·雍華府業主們反映,今年 自家樓盤交樓后,他們突然發現小區地下停車 場有一大半都是機械停車 位,而且 是雙層簡易式,下面的車不開走,上面的車無法進出。

“這種無法獨立使用的停車 位,難道能算一個完整的車位?”雍華府的業主質疑,這些機械停車 位是開發商為湊到“1:1.5”的停車 位比例而建。而且 他們在買房時,根本不知情會有這么多的機械停車 位。12月8日,涉事小區的開發商回應,小區的機械停車 位都在相關部門有報備,到時將派專人來協助業主使用機械停車 位。

■新快報記者 肖韻蕙 文/圖

業主

有如此多機械停車 位 買房時其實不 知情

招商·雍華府小區位于廣州市天河區悅景路,業主溫先生體現,該小區遠離市區,離周邊幾個地鐵站都有四五公里,如果沒有私家車很 未便當 。“我們小區大多為140㎡以上的大戶型,很多都是大家庭一起住進一套房子,有的家庭還有兩臺車。”溫先生稱,正因為私家車多,對小區停車 位需求也比較 多。

另一位業主李小姐體現,自己 當初買房時有考慮停車 位的因素,當時開發商稱車位配比為“1:1.5”,即一戶能包管 1.5個車位,而自己 當時其實不 知情這里面是否有機械停車 位。除李小姐外,小區多位業主也體現其實不 知情。

業主溫先生稱,他在買房時有看到公示,稱“本項目地下停車 場由普通車位與機械車位組合配置,機械車位需人工操作”。但溫先生體現,公告上并沒有公示機械車位的數量,也沒有機械車位的示意圖。

今年 7月,小區一期陸續交房(該小區二期比一期先交房)。多位業主體現,他們去地下車庫查看后都驚呆了。“負二和負三層幾乎全都是雙層機械車位,只有負一層有平面停車 位。”業主溫先生也坦言,之前只知道會有機械停車 位,沒想到數量這么多,占好比此高,而且 只是這種簡易車架的停車 位。

“下面的車不走,上面的車進不去也出不來。”業主們體現,自己 來這停車 是因為要住在這個小區的,停車 時間較長,出入時間也不固定,難道停個車還要找下層車位業主報備?業主馬先生說,自己 在廣州其他小區實在很少見到這種簡易的機械停車 位,一般都是在商用停車 場見到,而且 大都是可以橫向滑動,上下車位可以循環的。

業主們稱,如果算上機械車位,小區停車 位確實能達到1:1.5的比例,但機械車位根本就無法獨立使用,他們質疑這其實不 能算是一個獨立車位。如果不算這些車位,小區車位根本達不到1:1.5的比例。

同時,一期的業主們還出示了一張《雍華府機械車位委托改造申請書》,顯示申請酬報 小區業主,委托開發商或開發商指定的第三方對機械車位設備進行撤除 ,恢復成普通車位使用尺度的改造。一期的業主們體現,目前已經有二期業主撤除 了機械車位,一旦一期業主也作出同樣的行為,開發商事先許諾 的“1:1.5”車位比例將無法得到保障。

在一期小區業主發給開發商的關于出租出售方案的異議函中,業主們體現,希望開發商能立刻暫停一期車位租、售,在公布能夠處理分歧理機械車位問題的方案并經一期業主認可后,才略正式開始。同時,業主們希望開發商能制定并公布補足地下車庫規劃車位數的解決方案、通過改造機械設備或其他方式達到上下層機械車位獨立使用的解決方案等。

走訪

一期車位906個,機械車位680個

現場有車輛無法停入

12月7日下午,新快報記者來到廣州市天河區悅景路的招商·雍華府,在小區一期的地下停車 庫入口,張貼了小區開發商廣州聯洲房地產公司公示的車位出售(出租)方案。該方案顯示,雍華府一期共有住宅564套,車位數量906個,其中產權車位226個,機械車位340組(680個),本次出售產權車位226個,出租機械車位680個。其中出售車位為33萬元左右 一個,未出售的車位月租價格為800元/月。公示時間為11月14日到12月13日。

同時,開發商在一份《關于招商·雍華府一期車位租售方案的情況說明》中提到,依照 廣州市國土資源和規劃委員會簽發的建設規劃條件核實意見書,規劃一期車位產權車位226個,機械車位680個,配比滿足1:1.5。目前一期車位處于公示期,暫無長租方案,也未對業主提出撤除 機械車位的要求。

當日下午,新快報記者在一期地下停車 庫負二層和負三層看到,該兩層幾乎全部為上下機械停車 位,上下為獨立一組,左右 有兩橫梁,上層為一受力板,整體為上下升降裝置。左右 機械停車 位未連在一起,下層車輛挪開上層車輛才可出入。在機械停車 位旁有四個簡易按鈕,分袂 為“上升/下降、啟動/停止、緊急按鈕和電源按鈕。同時,每個機械車位上方都懸掛了一個告知牌,顯示限高為上層和下層均為1.55m,限寬1.85m,限重2t。


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